最高人民法院审理建设工程案件裁判规则
发布时间：
2017-03-17
高人民法院审理建设工程案件裁判规则一
施工合同无效但验收合格进行结算
承包人不应获得比合同有效时更多的利益
裁判要旨：鉴于建设工程的特殊性，在司法实践中常发生合同无效的情况，但是承包人的劳动和建筑材料均已物化到建筑工程中，只要该工程经竣工验收合格，依据2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第二条的规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，发包人与承包人应当参照合同约定计算工程款。
裁判规则:建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，应当参照合同约定来计算工程价款。但承包人不应获得比合同有效时更多的利益。
相信大多数启安经营负责人都知道，建设工程施工合同经法院认定无效但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以参照当初合同约定来结算工程价款这一规则，但大家很有可能不知道承包人可以要求结算但不能获得比合同有效更多的利益这一最高人民法院在审理建设工程案件的裁判规则。也就是说，当建设工程合同判定无效时，只能按照双方当初签订的合同条款进行结算，而承包人不能主张按照造价定额或以案发后的市场信息价申请司法造价鉴定结算工程款。下面，法务部就上述裁判规则，以最高人民法院的一个实际判例与各位作分享。
【真实案例】 2010年，莫某挂靠甲公司（一级建筑资质）并以甲公司的名义与东莞某房地产公司（下称乙公司）签订了《大郞长富商贸广场工程施工合同》等建设工程施工合同，合同确定了工程范围和5480万元的固定总价，现行定额作为造价计算的参考，除合同规定可以调整的情况外，任何市场价格行情的变化都不能成为调价的理由（工程造价除合同另有约定外均下浮16.5%）。合同约定，如果甲公司将工程转包给其他单位和个人，乙公司一经发现，立即解除合同，并没收履约保证金，并由甲公司承担乙公司因此产生的所有损失。嗣后，双方在履行合同过程的发生了纠纷。莫某和甲公司将乙公司诉至法院，要求乙支付剩余工程款和停工所造成的额外损失等。
一审诉讼中，由于各方当事人在对工程款的数额未能达成一致，莫某申请一审法院委托有资质的东莞某造价咨询公司进行了司法造价鉴定。该公司根据法院要求出具了两份工程造价鉴定书，一份是按当事人在合同中约定的计价办法进行计价，得出已完工程含税造价为52989157.84元，另一份是按实际完成的工程量及建筑类别，参照定额及材差结算，得出含税造价为69066293.11元。两者相差16077135.30元。工程造价鉴定书出来后，一审法院开庭质证，对于鉴定机构确定的工程量，各方当事人均无异议。但莫某对按合同结算的工程造价鉴定书不予质证，主张以实际完成的工程量参照定额及材差的结算结果为准，而乙公司的质证意见恰与之相反。一审法院在审理过程中，综合该案案情及需判决的事项归纳成以下几个焦点：一是本案的合同效力问题；二是本案的工程款如何确定……等五点。最后，法院审理后认为，一、本案导致合同无效的根本原因在于莫某与甲公司。甲公司明知莫某无建筑资质而仍让其挂靠承建工程违法却仍然实施了上述行为，故应承担全部过错责任。二、因莫某和甲公司的过错而导致合同无效，则不应获得比合同有效还要更多的利益。但因工程验收合格，故仍应按照实际完成的工程量以双方合同约定的结算办法来计算工程造价，增加、减少或变更的工程造价也应参考合同约定及鉴定单位通常做法来计算……
莫某与甲公司不服一审判决，向广东省高级人民法院提起了上诉。高院在审理过程中，查明的相关事实同一审，并作出了驳回上诉，维持原判的判决。
莫某与甲公司不服广东省高级人民法院的二审判决，向中华人民共和国最高人民法院提出再审申请。最高院查清的事实与一审、二审相同。并将该案在再审中的争议焦点归纳为1、原判决对于合同无效后责任的认定是否适当。2、涉案工程款应如何计算。包括（1）涉案工程款是应按照合同约定结算还是据实结算；（2）原审法院采信的《合同造价鉴定报告》是否经过质证；（3）该鉴定报告对于工程款数额的鉴定是否有误。
最后，最高院判决如下：一、依据《合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中双方仅对工程款的计算数额存在争议，双方当事人均未提起损害赔偿之诉，因此，过错责任的认定并不影响涉案工程款数额的计算。二、关于涉案工程款是应按照合同约定结算还是据实结算。鉴于建筑工程的特殊性，虽然合同无效，但莫某与甲公司的劳动和建筑材料已经物化在涉案工程中，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第二条的规定，建设工程无效合同参照有效合同处理，应当参照合同约定来计算涉案工程款。莫某与甲公司主张据实结算工程款，其主张缺乏依据，其不应获得比合同有效时更多的利益。涉案工程应当依据合同约定结算。三、鉴定机构主体合格且鉴定程序合法，因此莫某主张原鉴定数额有误，缺乏依据，本院不予支持……作出了驳回了莫某与甲公司再审的请求事项，维持原审判决的终审判决。（王福荣）
下一页
推荐新闻
2025-01-27
1月26日（农历十二月廿七）下午3点，集团公司在启东宾馆华夏厅隆重举行2024年度综合表彰暨新春团拜会， 集团总部、区域公司、直属单位全体工作人员，各分公司负责人和有关人员、全体受表彰对象参加。
2025-01-27
2025年元月，集团公司经营传来喜讯，新签合同额近10亿，实现新年开局开门红。其中超千万元的项目共18个，单项合同最大的是浙江大晟新能源年产4.8GW高效异质结电池+7.2GW电池组件机电总包项目达2.5亿元，其余7个多亿元项目亦均为优质的工业类项目。2025年元月的新签合同，为集团公司在蛇年砥砺前行奠定了坚实基础，彰显了江苏启安强韧的经营能力，更为集团公司实现化危图存、韧性发展增添了底气和信心。（市场开发部）
2025-01-26
献给金和光电分公司的颁奖词—— 风光一体，夸父逐日。从云南边陲到西北黄土高坡、从江浙市场到东北黑土，从风电互补、山林互补，再到数智渔光；承建中国最难山地项目，铁军担当饮誉天下，经营业绩独占鳌头！赞之：追风逐光称英豪，突出贡献为第一！
2025-01-26
献给亨立分公司的颁奖词—— 纵然市场低迷, 依然踏浪前行。斩获华域视觉、奎克好富顿，用质安、科技屡创启安精彩；完美交付营口福斯、东莞启盈，换来业主称赞一片。赋之：坚定信心韧性发展，亨立潮头实力最强！
2025-01-26
献给年度综合实力银奖的颁奖词 —— 专注检维修领域，一步一个脚印；开拓本土市场，一年一个台阶；深根上海烟草，四十载初心不变；呵护边疆有豪情，精益管理誉天山；十分自强绽新枝，创优创安出成果。称之：时艰之下综合实力最可贵，韧性发展有启安团队！
2025-01-26
献给分公司年度责任担当奖的颁奖词—— 如一泓清流滋润启安，似一道霹雳撕开雾障。面对巨额冻结，你没有推诿、躺平，只有自觉行动！你谦虚地说：我的责任，我担当！面对集团资金短缺，你古道热肠，掏出应收款质押；遭遇险恶风险，凛然挺身！你动情地说：启安人都勇敢地站起来、冲上去，任何风险恶浪也能冲破！誉之：侠肝义胆有责任，剑胆琴心唱担当！
联系我们
中文手机网站
英文手机网站
微信公众号
新0A手机登录二维码